사고 난 집 미리 확인하는 방법, 오오시마테루 앱 보는 법과 한국 사용 가능 여부 정리

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사고 난 집 미리 확인하는 방법, 오오시마테루 앱 보는 법과 한국 사용 가능 여부 정리

김서선씨 2025. 4. 29. 15:45

일본 부동산 시장에서는 매물 정보뿐만 아니라 과거 사건이나 사고 이력까지 꼼꼼히 확인하는 것이 매우 중요합니다. 특히 '사고 난 집'을 피하고 싶은 분들에게 필수로 추천되는 앱이 바로 오오시마테루(大島てる)입니다. 오늘은 오오시마테루 앱을 통해 사고 이력 있는 집을 확인하는 방법과 한국에서도 사용할 수 있는지 여부까지 자세히 안내해드릴게요.

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오오시마테루란 무엇인가요?

오오시마테루는 일본에서 가장 유명한 '사고 부동산' 정보 공유 서비스입니다. 이 앱은 다음과 같은 정보를 제공합니다.

자살, 살인, 화재 등 사건·사고가 발생한 부동산 매물 표시
사고 발생 시기와 사건 개요에 대한 간단한 설명
다른 사용자들의 추가 제보나 정정 요청 기능

일반적인 부동산 매물 앱과 달리, 오오시마테루는 사고 이력을 중심으로 정보를 제공하기 때문에, 특히 신중하게 집을 고르려는 사람들에게 큰 인기를 끌고 있어요. 일본에서는 아파트, 맨션, 단독주택 구입 또는 임대 전 필수로 확인하는 서비스로 자리잡았습니다.

오오시마테루 보는 방법

오오시마테루를 처음 사용하는 분들도 간단하게 사고 난 집 정보를 확인할 수 있습니다. 다음은 기본적인 사용 방법입니다.

1. 오오시마테루 앱 다운로드

오오시마테루 앱은 일본 앱스토어(iOS)나 구글 플레이스토어(Android)에서 무료로 다운로드할 수 있습니다. 다만, 한국 앱스토어에서는 기본적으로 검색되지 않기 때문에 일본 계정으로 전환하거나, 브라우저 웹사이트(오오시마테루 공식 사이트)를 이용하는 방법을 추천해요.

2. 지도 검색 기능 사용

앱을 실행하면 일본 전역의 지도가 나타나며, 붉은색 불꽃 아이콘이 표시된 장소가 바로 '사고 이력'이 있는 매물입니다. 원하는 지역을 확대하거나 검색창에 주소를 입력해 특정 지역의 사고 이력을 바로 확인할 수 있습니다.

3. 상세 정보 확인

아이콘을 클릭하면 해당 부동산에서 발생한 사건의 종류(자살, 살인, 화재 등)와 사건 발생 시기에 대한 간략한 설명이 나타납니다. 추가적으로 제보된 상세 내용도 함께 확인할 수 있어요. 사용자가 남긴 코멘트나 수정사항이 있는 경우 참고하면 더욱 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

4. 키워드 검색 기능 활용

주소나 건물명, 지역명을 입력해 직접 검색하는 것도 가능합니다. 특히 이 기능을 이용하면 특정 아파트나 맨션의 사고 이력을 빠르게 확인할 수 있어요.

오오시마테루 앱, 한국에서도 사용할 수 있나요?

많은 분들이 궁금해하는 부분이 바로 '한국에서도 오오시마테루를 사용할 수 있나요?'입니다. 결론부터 말씀드리면, 네, 사용할 수 있습니다.

공식 웹사이트 이용: 별도의 VPN 없이도 한국에서 오오시마테루 공식 사이트(https://www.oshimaland.co.jp/) 접속이 가능합니다.
앱 이용: 일본 앱스토어/구글 플레이 계정이 있다면 앱 설치도 가능합니다. 일본 계정이 없는 경우 웹사이트 이용이 가장 간편합니다.
언어: 기본적으로 일본어로 제공되며, 영어 지원은 제한적입니다. 기본적인 일본어를 읽을 수 있으면 사용하는 데 큰 문제는 없습니다.

특히 일본 부동산 투자, 일본 거주 예정자, 일본 부동산에 관심 있는 분들이라면 한국에서도 충분히 오오시마테루를 활용할 수 있어요.

오오시마테루 사용할 때 주의할 점

오오시마테루는 매우 유용한 서비스이지만, 몇 가지 주의할 점도 있습니다.

정보의 정확성 한계: 사용자 제보를 기반으로 한 정보이기 때문에 100% 정확하지 않을 수 있습니다. 참고용으로 보고, 최종 판단은 현장 확인과 전문가 상담을 병행하는 것이 좋아요.
법적 문제 주의: 특정 사건 정보 공개로 인해 법적 분쟁이 발생할 수 있어, 사건 사실 여부는 반드시 추가로 확인해야 합니다.
정보 업데이트 시간차: 최근 사고나 사건의 경우 등록이 늦어질 수 있습니다. 최신 매물은 별도로 확인하는 습관이 필요해요.

오오시마테루를 적극 활용하는 팁

여러 매물 비교: 같은 지역 내에서도 사고 이력 유무를 기준으로 매물 가격이 차이 나는 경우가 많습니다. 오오시마테루를 이용해 '사고 매물' 여부를 먼저 파악한 뒤, 안전한 매물로 접근해보세요.
사전답사 필수: 가능하다면 현장 답사를 통해 주변 분위기, 관리 상태 등을 직접 확인해보는 것을 추천해요.
부동산 중개사 상담 병행: 일본 부동산 중개사도 사고 이력이 있는 경우 disclosure(공개) 의무가 있습니다. 오오시마테루로 사전 정보를 얻은 후 중개사와의 상담을 통해 추가 확인을 하세요.

FAQ

오오시마테루는 무료로 사용할 수 있나요?

네, 오오시마테루는 웹사이트와 앱 모두 무료로 사용할 수 있습니다.

한국 부동산도 오오시마테루에서 조회할 수 있나요?

아쉽게도 오오시마테루는 일본 부동산에 한정된 서비스입니다. 한국 부동산 사고 이력 조회는 지원하지 않습니다.

오오시마테루에 없는 정보는 어떻게 확인하나요?

등록되지 않은 사고 이력은 부동산 중개업자나 지역 정보, 뉴스 등을 통해 추가 확인하는 것이 필요합니다.

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